George regarda avec effroi l’eau qui s’égouttait du trou au plafond, là où des carreaux étaient tombés. Alors qu’il se tenait dans le sanctuaire de sa précieuse église, l’eau éclaboussa ses chaussures. Cela sentait le moisi et il craignit que de la moisissure ne soit déjà en train de se former. D’après la forme et les taches visibles sur les murs, il semblait que de l’eau s’insinuait à travers eux et s’accumulait également derrière les panneaux.
Des questions se bousculèrent dans l’esprit de George : qu’est-ce qui avait pu provoquer ces dégâts des eaux ? Un tuyau avait-il éclaté à cause des températures glaciales qu’il y avait eu plus tôt dans la semaine, ou bien, était-ce autre chose ? Qui allait-il appeler pour procéder au nettoyage et aux réparations ? Ce dommage allait-il être couvert par l’assurance, ou ce dommage avait-il été provoqué par sa décision de différer l’entretien ?Les bâtiments de l’église représentent un bien précieux qui est confié à nos soins. Parfois, cependant, nous pouvons négliger cela. Lorsque nous choisissons de différer ou de ne pas procéder à un entretien saisonnier, cela peut se transformer en une décision coûteuse. Des gouttières qui débordent, une chaudière qui fonctionne mal ou des tuyaux qui fuient peuvent nous faire appeler en urgence un technicien de service, ce qui nous reviendra cher. Pire encore, si la situation est négligée trop longtemps, la sécurité des membres pourra être menacée.
Les éléments qui suivent touchent à des vérifications d’entretien saisonnier qui doivent être effectuées périodiquement. Ces mesures vous aideront à limiter les retards dans l’entretien ou même à atténuer les dommages, à préserver la valeur des bâtiments de notre église et à assurer la sécurité de tous.
L’hiver
Avec l’arrivée des grands froids, la prévention des dommages dus au gel est au cœur des préoccupations en matière d’entretien hivernal des bâtiments.1) Les tuyaux doivent être correctement isolés.
Lorsque les températures extérieures descendent sous le point de congélation, les tuyaux peuvent geler, provoquant l’expansion de l’eau à l’intérieur de ceux-ci, ce qui va les fragiliser ou même les faire éclater. Cela pourra entraîner d’autres problèmes, notamment des fuites et des dégâts des eaux.
2) L’entretien du toit.
Lorsque la glace se forme sur votre toit et empêche la neige de fondre sans danger, cela crée une barrière de glace. Non traitées, ces barrières de glace vont endommager votre toit et entraîner d’importants dégâts des eaux. Prenez le temps de bien vérifier votre toit, vos gouttières et vos bardeaux à la recherche d’éventuels dommages pour vous assurer que tout est en bon état, qu’il n’existe aucune obstruction et que l’eau peut s’écouler normalement.
Le printemps
L’entretien printanier des bâtiments de l’église s’apparente au grand ménage de printemps de nos maisons : c’est l’occasion d’aérer les bâtiments qui ont été fermés pendant l’hiver. L’entretien comprend une procédure standard de nettoyage ainsi qu’une évaluation des structures, surtout si le bâtiment n’a pas été utilisé pendant l’hiver.1) Vérifiez l’extérieur.
En plus de l’usure causée par le temps qui passe, les intempéries hivernales peuvent avoir endommagé l’extérieur d’un bâtiment. Vérifiez l’extérieur de vos bâtiments à la recherche de signes de dommages et de détérioration. Portez une attention particulière sur les zones situées autour des portes, des fenêtres et des fondations, et n’oubliez pas les aires de stationnement.
2) Vérifiez les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation.
On a trop tendance à négliger les systèmes de climatisation. Même si un système produit de l’air frais, cela ne signifie pas que la climatisation fonctionne de façon efficace. Le printemps est une bonne période pour changer les filtres et faire appel à un professionnel agréé pour entretenir l’équipement avant le début de l’été.
L’été
Avec l’arrivée des chaleurs, nombre d’entre nous pensent aux activités de plein air, et à tout ce qui va avec. Cependant, l’été offre l’une des meilleures occasions de s’occuper des tâches de gestion de l’entretien intérieur.1) Retirez les moisissures.
Recherchez toute odeur pouvant indiquer la présence de moisissure ou d’autres éléments irritants. Certaines odeurs peuvent indiquer qu’il existe une fuite ou une mauvaise ventilation.
2) Organisez la protection incendie.
Nettoyez les cheminées, inspectez les détecteurs de fumée et les avertisseurs de monoxyde de carbone et faites inspecter les extincteurs.
L’automne
Avec les jours qui commencent à raccourcir, c’est le moment idéal pour s’assurer que tout l’éclairage extérieur est en bon état et fonctionne parfaitement. Ce n’est qu’un des nombreux éléments à vérifier en préparation des temps plus frais et des jours plus courts qui s’approchent.1) Planifiez l’entretien des espaces extérieurs.
Lorsque les arbres commencent à perdre leurs feuilles, les zones pavées extérieures peuvent commencer à se couvrir de feuilles en décomposition et de mousses, ce qui aura pour effet de provoquer des risques de glissade. Veiller à ce que votre programme d’entretien des espaces extérieurs soit fait dans les règles devrait prévenir tout risque.
2) Nettoyez les gouttières.
Il est important de nettoyer les gouttières avant que le temps froid ne s’installe, car dans le cas contraire, l’eau pourra s’infiltrer dans vos bâtiments. Alors qu’un souffleur à feuilles permettra de dégager des détritus, on devra également vérifier les raccords de gouttière et de tuyauterie pour voir s’ils ne sont pas desserrés et s’assurer ainsi que le bâtiment est en bon état de fonctionnement.
Bien sûr, il ne s’agit pas d’une liste exhaustive de toutes les choses qu’il faut surveiller. Un entretien régulier aide à garder votre installation en bon état ; partant de là, le fait de mener un programme d’entretien saisonnier est un excellent moyen de garder une trace de tous les travaux qui ont été effectués.
Si vous avez besoin d’aide pour élaborer votre plan, nous vous avons mis à disposition des ressources sur notre site Web. Adventist Risk Management, Inc. (ARM) a créé des formulaires d’entretien saisonnier plus détaillés pour vous aider à vous préparer aux nécessités d’entretien de vos installations. Chaque formulaire est divisé en grandes catégories, vous permettant de faire le suivi d’avancement des travaux sur ces éléments. Soyons de bons intendants des choses qui nous sont confiées, et préservons-les en tant que mesure responsable pour minimiser tout passif dû à un manque d’entretien.
Ressources additionnelles
Le printemps
L’été
L’automne
L’hiver
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