Ya sea propietario, líder de la iglesia o inquilino, usted siempre debe preocuparse y estar alerta si detecta moho en su propiedad. Pero, ¿por qué? ¿Qué es el moho, y cómo prolifera?
Según United Policyholders (UP), una organización informativa sin fines de lucro, el moho necesita un terreno fértil y húmedo para crecer y reproducirse. Puede desarrollarse casi en cualquier parte donde haya intrusión de agua, humedad ambiental elevada o humedad. Muy a menudo, el moho se limita a áreas cercanas a fuentes de agua. A medida que el moho crece, puede contaminar el material en el que se encuentra, y posiblemente causar problemas a cualquier persona que utiliza el material contaminado. Las primeras 48 horas posteriores a un daño por agua pueden ser críticas para prevenir o contener el crecimiento del moho.
¿Qué dice la ley sobre la responsabilidad legal referida al moho? ¿Por qué debemos prevenirlo?
Aunque la responsabilidad legal o de otro tipo referida al manejo de un problema de moho varía según la jurisdicción, la mayoría percibe que un problema de moho se asocia directamente al dueño de la propiedad. UP establece que un nivel elevado de esporas de moho en viviendas o ambientes de trabajo puede causar efectos adversos para la salud, especialmente problemas respiratorios.Asimismo, UP informa que cuando un material con moho se daña o se altera, las esporas liberadas al aire pueden ser sumamente dañinas si una persona inhala o ingiere accidentalmente las esporas. Debido a las delicadas recomendaciones de manipulación, es mejor que la eliminación y reparación del moho estén a cargo de una empresa de eliminación de moho acreditada y profesional.
¿Existe cobertura de seguro de responsabilidad vicil para el moho?
La mayoría de las pólizas de seguro comerciales excluyen la cobertura de responsabilidad civil y bienes para el moho. Hasta el día de hoy, las pólizas de Adventist Risk Management, Inc. no ofrecen cobertura de responsabilidad civil y sólo brindan cobertura de bienes en forma limitada, como se describe a continuación. Nuestra cobertura de seguro de bienes podría ampliarse al moho si este fuera consecuencia de una causa de pérdida asegurada. Por ejemplo, si hubiera un ventarrón, que es un riesgo cubierto en la póliza de propiedad, que causa daños al techo y ocasiona filtración de agua. Si el moho se desarrolló debido a esa filtración de agua, podría aplicarse la cobertura de propiedad. Por otra parte, si el moho avanzó sin haber sido causado por un peligro cubierto directamente según la definición de la póliza, no podría aplicarse la cobertura del seguro de propiedad.¿Cómo puede evitar que el moho se propague a las instalaciones del ministerio?
Dios nos confió la responsabilidad de cuidar el bienestar de Sus hijos. Como buenos mayordomos, deberíamos utilizar nuestro tiempo y nuestros recursos para proteger nuestros bienes. Evitar que el moho aparezca en las instalaciones del ministerio es importante en el manejo de este riesgo. Los siguientes son cinco consejos de Mother Nature Network para evitar la proliferación de moho en iglesias, escuelas y campamentos.- Seque de inmediato las áreas mojadas: el moho no puede crecer sin humedad. Ocúpese sin demora de las áreas mojadas, como por ejemplo una cañería dañada o un derrame en una alfombra. Controlar la humedad y condensación es fundamental en un plan de prevención de moho. La Agencia de Protección Ambiental (EPA, por sus siglas en inglés) recomienda mantener la humedad interior entre el 30 y el 60 por ciento.
- Evite la humedad con una ventilación adecuada: asegúrese de que una actividad tan simple como cocinar un almuerzo informal o en la escuela, tomar una ducha en los baños del campamento o cualquier otra actividad o dispositivo que produce humedad se controle y limpie periódicamente según las instrucciones del fabricante.
- Equipe sus instalaciones con productos resistentes al moho. ¿Construirá una nueva instalación? ¿Tiene un proyecto de renovación? Utilice productos resistentes al moho, como por ejemplo cartón yeso resistente al moho o paneles de yeso resistentes al moho, y pinturas con inhibidores de moho. El cartón yeso tradicional se compone de una base de yeso presionada entre capas de papel. El cartón yeso resistente al moho no tiene papel y está cubierto con fibra de vidrio; de este modo, la superficie es altamente resistente al agua.
- Aleje el agua de los edificios, y limpie o repare regularmente las canaletas de los techos: haga limpiar periódicamente las canaletas de los techos e inspeccionarlas para detectar daños. Repárelas según sea necesario y esté atento a las manchas de agua después de las tormentas, que podrían indicar una fuga.
- Quite el moho a las plantas: sí, es verdad, las plantas son hermosas y ayudan a mantener limpio el aire interior, pero el moho también ama a las plantas. El piso húmedo de las plantas interiores es un terreno perfectamente fértil para el moho, que luego podría extenderse a otras áreas de su edificio.
Si desea más recursos para crear un ambiente seguro en la iglesia o escuela, visite AdventistRisk.org/Prevention-Resources.
